Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – kredyt bez wkładu własnego
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to program, który pozwala sfinansować zakup mieszkania lub budowę domu nawet bez wkładu własnego. Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) bank może udzielić kredytu do 100% wartości inwestycji, o ile spełnione zostaną warunki zdolności kredytowej oraz limity programu.
Program jest dostępny w całej Polsce i obejmuje zarówno osoby kupujące pierwszą nieruchomość, jak i planujące budowę domu jednorodzinnego.
Zrób pierwszy krok do własnego mieszkania lub domu
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to realna szansa, żeby spełnić plany mieszkaniowe bez odkładania ich „na później”. Jeśli masz zdolność kredytową, ale brakuje Ci wkładu własnego — ten program może zdecydowanie przyspieszyć Twoją drogę do własnych czterech kątów. A dobrze dobrane finansowanie daje nie tylko bezpieczeństwo, ale też spokój i przestrzeń do życia na własnych zasadach.
Nie musisz przechodzić przez ten proces samodzielnie — zadbam o to, żeby wszystko było jasne i dopasowane do Twojej sytuacji.
Umów bezpłatną konsultację
📞 720 733 801
Co zyskujesz dzięki Rodzinnemu Kredytowi Mieszkaniowemu?
Brak konieczności posiadania wkładu własnego — możesz kupić mieszkanie lub wybudować dom szybciej, bez wieloletniego oszczędzania.
Gwarancja BGK zastępuje wkład własny — bank traktuje Cię tak, jakbyś miał wymagane środki.
Niższy koszt całkowity kredytu dzięki spłacie rodzinnej i braku ubezpieczenia niskiego wkładu własnego
Dostępny dla singli, małżeństw i rodzin — elastyczne zasady w zależności od sytuacji życiowej.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – co musisz wiedziec?
Limity cenowe w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy działa tylko wtedy, gdy nieruchomość mieści się w obowiązujących limitach cenowych za 1 m². Limity różnią się w zależności od lokalizacji i są aktualizowane co kwartał przez BGK.
Najważniejsze zasady:
-
osobne limity obowiązują dla:
-
miast wojewódzkich,
-
gmin sąsiadujących,
-
pozostałych lokalizacji,
-
-
limit dotyczy ceny m², a przekroczenie limitu = brak możliwości skorzystania z programu.
📌 Jak sprawdzić limit?
Aktualne zestawienia znajdziesz w komunikatach BGK (załączam poniżej) — przed podjęciem decyzji warto potwierdzić zgodność nieruchomości z ekspertem kredytowym, aby uniknąć odrzuconego wniosku.
Gwarancja BGK
Gwarancja BGK może zastąpić wkład własny w wysokości do 20% kwoty kredytu, a maksymalnie 100 000 zł. Rodzinny kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony bez wkładu własnego, lub z wkładem własnym do 200 000 zł, który nie przekracza:
-
-
20% kosztów – przy zmiennej stopie,
-
30% kosztów – przy stałej lub okresowo stałej stopie (min. 5 lat).
-
Bez limitu wkładu własnego, jeśli wkładem jest wyłącznie niezabudowana działka budowlana. Łączna suma wkładu własnego + kredytu nie może przekroczyć 1 000 000 zł.
Koszt gwarancji BGK w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym to jednorazowa prowizja w wysokości 1% kwoty gwarancji (max. 1000 zł).
Spłata rodzinna – dodatkowe wsparcie obniżające Twój kredyt
W ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego możesz skorzystać z tzw. spłaty rodzinnej, czyli dopłaty przeznaczonej na zmniejszenie kapitału Twojego kredytu hipotecznego.
Z tego wsparcia możesz skorzystać, jeśli po zaciągnięciu kredytu w Twoim gospodarstwie domowym pojawi się drugie lub kolejne dziecko.
Kwota spłaty rodzinnej wynosi:
-
20 000 zł – przy narodzinach drugiego dziecka,
-
60 000 zł – przy narodzinach trzeciego i każdego kolejnego.
Dopłata trafia bezpośrednio na spłatę kapitału, dzięki czemu zmniejsza miesięczną ratę i całkowity koszt kredytu.
Limity cen nabycia lokalu mieszkalnego
Warunki uzyskania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego oraz Spłaty Rodzinnej
Oświadczenie o spełnianiu warunków do udzielenia Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
